Maison de 120m² se trouvant très proche d'une commune dotée de toutes commodités.
Cette maison est pourvue d'un séjour salon ouvert sur une cuisine, arrière-cuisine, buanderie, véranda et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez 3 chambres, un dressing et une salle de bains comprenant un WC.
La propriété compte également un terrain de 2500m² à double entrée comprenant un double garage avec étage aménageable et une piscine aux normes, cadastrée.
Si vous souhaitez venir découvrir cette maison n'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons le plaisir de vous en faire la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : Guy Hoquet MOULT vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 120 m² à MEZIDON VALLEE D AUGE (14270). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 31 m², une chambre de 12 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres de 9 m² à 22 m², un bureau et une salle de bains. Cette maison bénéficie de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés.

Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. De l'espace supplémentaire est apporté par un jardin. Le terrain de la propriété est de 1 298 m².

Il s'agit d'une maison semi-récente avec un étage. Elle est en bon état général.

Cette maison de plain-pied est située dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle Jean Tomasi et l'École Élémentaire Albert Camus à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Mézidon-Canon juste à côté. L'autoroute A13 et la nationale N158 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un restaurant, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et une boucherie charcuterie à proximité. Enfin, le marché Place de Gaulle anime le quartier tous les dimanches matin.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Cette maison a une classe énergie D (184 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 360 € et 1 890 €.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette propriété en vente.