VOTRE FUTURE MAISON À CAGNY (14630) - 336 000 €

Bienvenue dans ce coin de sérénité à Cagny, où cette ravissante maison de 5 pièces vous attend. D'une superficie de 108,57 m²avec un garage de 18.23 m² érigée sur un terrain de 421 m², elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille. La suite parentale spacieuse de 18 m², ainsi que les deux chambres de 10 m² et 15 m², créent un espace intime et confortable. La cuisine équipée apporte une touche moderne et pratique.

Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles variées et de crèches. La gare de Compiègne facilite vos déplacements, et les axes autoroutiers A1 et N31 sont accessibles à moins de 9 km.

Profitez d'un cadre de vie complet avec deux théâtres, un port de plaisance, des commerces, restaurants, supermarchés, et le marché animé Place du Change à quelques minutes.

Cette maison, classée A pour l'énergie et le climat (67 kWh/m²/an et 2 Kg CO2/m²/an), est mise en vente au prix de 336 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Ne ratez pas l'opportunité d'explorer toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : localisée à quelques kilomètres de Caen et à deux minutes de Mondeville, à CAGNY (14630), Guy Hoquet CAEN RIVE DROITE vous présente cette maison de 5 pièces au calme orientée sud-ouest, de 132 m² et de 550 m² de terrain.

Le rez de chaussée offre une entrée, beau séjour salon cuisine ainsi qu'une chambre et un cellier. À l'étage se déploient trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et une salle de bains. La maison bénéficie d'un chauffage mixte sol/convecteurs.

Cette maison est équipée de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Avec un balcon et une terrasse, gagnez en espace et en confort.

C'est une maison indépendante contemporaine datant de 2022 et de standing. Elle est en très bon état général avec un intérieur en bon état. Concernant les véhicules, elle possède un garage et trois places de parking.

Cette maison est située dans un quartier calme. On y trouve une école primaire. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, trois commerces et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 369 250 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie A (68 kWh/m² annuels), elle est très économe en énergie. La classe climatique est également notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 580 € et 850 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CAEN RIVE DROITE.